封面新闻记者谢燃岸
10月26日，成都，一场以“城市更新的机遇与挑战”为题的研讨会，在成华区萌想星球文创园举行。
如何高质量实施城市更新？城市更新会带来哪些机遇，又面临着何种挑战？研讨会现场，政府相关部门负责人、建筑规划设计师、房地产顾问、律师、项目运营者们进行了讨论。
研讨会现场
“习近平总书记指出，‘城市发展是一个自然历史过程，有其自身规律。’实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，也是“十四五”规划和年远景目标纲要明确的重大工程项目。”活动伊始，四川省勘察设计协会常务副理事长杨光介绍了城市更新的重要意义。
而研讨会上，“萌想星球”“猛追湾”是专家们频频提到的案例。在“城市更新”成为国家战略的当下，成都的诸多城市更新项目备受瞩目，它们的营城秘密是什么？讲述了怎样的“新生于旧”的故事？
走进萌想星球
老仓库片区的活化更新
研讨会开始之前，是参观和探访。
西南首个仓库式沉浸式剧场、创意直播基地、体育综合服务公司、超跑俱乐部…古旧的红砖墙，新生的玻璃立面房，雅致的茶社，萌萌的吉祥物，还有随处可见的来打卡的年轻人……这些让专家们感叹，传统与现代，老旧与新潮，在这里交融、碰撞出奇妙的效果。
“萌想星球以文旅文创赋能城市更新，以活化再利用为目的，构建‘文创产业可旅、工业文化可旅、文商体验可旅’的文商旅创融合新模式。”负责人谢祥德揭秘他们的运营理念是“1个文商旅厂牌核心+1个创新社区+3个品牌塑造”。
萌想星球
实施城市更新行动的目标，是提升城市品质，提升人居环境质量和提升人民群众获得感幸福感安全感。萌想星球的“创新社区”，强调与社区的合作活动，分享配套设施改造的成果，以及引入产业+商业的双轨业态后将传统购物消费打造为“沉浸式”文创体验后的生活方式新体验。“我们想用这些方式反哺当地居民。”谢祥德说。
“社群合作”“链接拓展”在品牌塑造中也让人印象深刻。在重构自身和培育企业之后，链接和互动成为萌想星球文创园“开枝散叶”的关键一步。
“从品类上，我们园区引进的各个业态都具有互补性，我们通过建立商家社群、定期活动等形式，加大彼此的链接和互动，促进更多资源、信息的流动、转化。从地理空间上，我们不仅自己走出去，也鼓励入驻企业走出去，首先与社区联动，以商业或产业优势，赋能社区发展；其次走出成都，到全国拓展市场。在行业深耕方面，我们以城市更新为核心，吸纳产业链上的各个资源，建立产业生态圈，共同做大产业版图。”谢祥德说。
据悉，自年底对外开放后，萌想星球已陆续入驻了哆哆喵选共享直播基地、吾同体育、环球魔力、方糖设计、泰一文化、布后花园等重点文创类企业30余家，其中总部或旗舰店企业占50%以上，空间入驻率超90%。
哆哆喵选
烟火猛追湾
滨河老街区的激活再生
“烟火人间三千年，成都上下猛追湾。”同样位于成华区的猛追湾，是另一个成都城市更新的典范。
这里原来是一个衰退的滨河老街区，一条交通道路阻隔了街区的亲水性，实施城市更新后，现在成了成都著名、全国闻名的活力休闲区。它融入了艺术、科技、文创等元素，充满了成都市井味道，极具时尚感和生机活力，成为网红打卡地、消费热点区。
猛追湾（图片由成华区委宣传部提供）
“猛追湾城市更新的成功得益于‘EPC+O’模式（设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式）的采用，政府参与主导，企业、居民均参与其中。”研讨会上，成华区公园城市建设与城市更新局相关负责人总结道。
这是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，整体范围1.68平方公里，由成都市成华区人民政府和成华区猛追湾街道办事处主导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造。
“政府主导，区政府重资产，利用既有闲置房屋、收储部分旧房和租赁部分房屋，万科轻资产，万科进行运营和物业管理，物业管理服务范围是整个街区，运营范围只是政府的资产。”该相关负责人说。
与萌想星球类似，“人”也是最核心和最受
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