进入7月以来,多个机构发布上半年写字楼市场报告,报告显示,随着各城市供应量的大幅增加以及众多P2P公司的退出、实体经济的放缓,多地写字楼空置率创出近年新高。
据高力国际数据显示,上半年北京写字楼整体空置率环比上升0.9个百分点至11.5%,是8年以来的最高值。世邦魏理仕CBRE最新发布的数据则显示,今年上半年,上海优质写字楼市场空置率同比升至18%,创下近10年新高。
方糖小镇联合办公环境一角
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越分析,G20峰会释放的积极信号将增强全球市场信心,同时上海将增设自贸区新片区,也将促进港口、交通、物流行业的快速发展。虽然下半年仍有新增供应面积,但在全球经济释放新动能的影响下,预期租赁活动将重现活跃迹象。
虽然市场数据并不乐观,但方糖小镇依靠租期灵活、办公设备配备齐全、节约办公成本等优势,上半年方糖小镇旗下的近30个社区整体运营均表现良好,出租率一直处于同行的高位。
据统计,北京方糖钓鱼台社区的出租率保持在85%的水平,上海徐家汇艺术社区的出租率维持在90%以上,而阿里巴巴虹桥神鲸空间社区的出租率更是高达95%以上。更值得称赞的是,虹口建邦社区出租率一直维持在%。
另据了解,方糖小镇于近期正式发布了第三代创新办公产品“科创小镇”,并推出了两个新品:一个是与灿辉国际联合打造的灿辉方糖小镇汽车小镇(西虹桥),另一个是与株洲轨道公司联合打造的方糖轨道小镇,在这两个都超过3万平米的大体量项目中,策划、定位、设计、招商和运营都由方糖小镇全权负责。
方糖汽车小镇一角
方糖轨道小镇一角
方糖小镇认为,写字楼的高空置率是考验运营商内功的试金石,凭借超过12年的写字楼、园区运营经验,方糖小镇的团队有信心在运营为王的时代全面胜出。
来源：东方网
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