我爱铺网讯传统的商业街逐渐褪去耀眼的光环，而伴随着城市轨道交通的发展，地铁商业正成为新的商业发展标签，掀起一股新的商业发展热潮。
而一线城市更具代表性，从地铁商业步行街，到综合枢纽型商业体，到从地铁延伸到上盖综合体，倚靠地铁站而建的地下商业综合开发正日渐成为商业地产的主要模式。
与此同时，这股热潮也延续到了轨道交通建设正如火如荼的城市——合肥。在年的末尾，合肥地铁2号线正式开通，地铁为宝业东城广场带来的引流效应究竟如何，且与爱铺君一探究竟。
壹
对接地铁2号线客流有所增加
相比北上广等大城市，合肥的地铁商业处于初级阶段，尚未成熟，但是发展前景看好。宝业东城广场地处于瑶海区长江东路与东二环交口，与合肥地铁2号线东七里站D出口对接。
1、商业布局
据了解，宝业东城广场楼上为五层，楼下一层。负一层为大型商超家乐福超市，超市内部物品齐全，可以满足市民家居生活所需。
L1主要为甜品、时尚鞋饰、苏宁易购、黄金首饰等；L2以衣之家百货、圣迪奥这些时尚服饰为主。
L3以火锅、西餐主打美食产品；L4为影城+餐饮模式，造就概念餐厅、娱乐休闲模式；L5为健身会所。
2、人气实探
爱铺君实探商业发现，距离地铁2号线东七里站口到宝业东城广场步行仅需2分钟。目前，宝业东城广场商家众多，大牌云集，没有出现空铺的现象。
合肥地铁2号线，在年年末已经正式开通运营。现场的商家表示，对于地铁的开通十分开心，2号线地铁开通之后，商场的人气也有所增加。
除了商家反馈之外，来到此处的消费者说，地铁为他们来逛街购物提供了很大的方便。
商场内部一位工作人员介绍，因为地铁2号线才开通不久，所以目前人气与以往相比差距不是特别大。
贰
城东商业综合体业态种类齐全
宝业东城广场是宝业集团在合肥继宝业·城市绿苑、宝业·家纺广场、宝业·桐城绿苑后的第四个房产项目，是宝业集团城市综合体的最新代表作，是合肥市东部的地标性建筑和商业中心。
宝业东城广场总建筑面积约33万平方米，是集“一站式购物中心、甲级写字楼、供暖品质住宅、SOHO公寓”四大业态于一体的东部商业综合体。
商业部分13万方，涵盖了时尚百货、连锁超市、餐饮美食中心、都市影音娱乐、儿童主题乐园、室内步行街等业态。
品牌商家助力商业发展，宝业东城广场集世界强家乐福超市、苏宁电器、衣之家百货、时代影城、青年餐厅、星巴克、肯德基、必胜客、满记甜品、屈臣氏、方糖KTV、海洋之星动漫体验中心、绫致服饰、太平鸟、拉夏贝尔、圣迪奥、万丽服饰、明牌珠宝等百余家品牌商家，打造合肥东部新名片！
宝业东城广场地处于合肥东部中心地带，地铁二号线、四号线及20余路公交环绕左右，交通便捷，地理位置优越。
当几条线路汇聚的时候，地铁形成一个网状，整个地铁人流会出现井喷。宝业东城广场地处合肥地铁2号线与4号线汇聚之处，地铁商业或将迎来新发展。
叁
把握商业原理注重消费体验
据了解，地铁商业分为两个特性。第一，乘坐地铁的主流人群为年轻人群体；第二，地铁虽然有着准时、快速的交通运力，但是地铁的客流主要为过站型。
结合这两点，合肥的地铁商业需要做到准确的定位，把握年轻人喜爱的方向，如时尚潮流、名牌精品、环境浪漫等。
宝业东城广场的主力店有世界强家乐福超市、苏宁易购、衣之家百货、时代影城、方糖KTV、青年餐厅、星巴克、肯德基、必胜客、农家乐。
其中，星巴克带给年轻人独特的咖啡体验。必胜客时尚、流行的元素加上欢乐的背景为消费者带来“欢乐餐厅”的新体验。
做实体就是体验，做体验就是黏性，客流各方面也会稳定。现如今，年轻消费群体更加注重环境是否舒适，服务是否人性化。
宝业东城广场根据消费者需求打造了一站式的购物中心，满足了年轻人对时尚潮流需求。
优秀的地理位置加上地铁的连通，宝业东城广场客流或将会源源不断。
肆
东部新中心商圈林立竞争压力大
位于合肥主城区东部的瑶海区，未来五年，将要被打造成为合肥东部新中心，这将会使瑶海东部区域内的商圈更进一步发展。
在合肥瑶海东部新中心，合肥瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场如今三足鼎立，共同带动了瑶海东部区域的商业发展，提升了瑶海东部区域的商业活力。
合肥瑶海万达广场是万达集团在合肥打造的第三座万达广场，它以万达最新城市综合体理念规划而建，是合肥市东城生活体验式购物中心。
合肥保利广场的客群定位为大众化，因此合肥保利广场在选择品牌上就是满足周边3-5公里的家庭消费客群，打造合肥体验型业态较全的购物中心。
宝业东城广场“吃喝玩乐购住”全业态共享，带来一站式全新体验。瑶海东部新中心三大购物中心商业竞争激烈，打造地铁商业需进行差异化竞争。
商业综合体的出现，使得瑶海东部的众多商业开始升级，而品牌商业业态的入驻使瑶海东部的东城人有了更多的选择与欢乐，满足了东城人新的购物需求及一站式购物的愿望。
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